욕실 바닥·타일 누수 징후와 방수 공사가 필요한 경우
욕실은 집에서 물을 가장 많이 쓰는 곳이면서, 바닥 아래가 보이지 않아 누수를 늦게 발견하기 쉬운 곳입니다. 내 집에서는 별다른 이상이 없는데 아랫집 천장에 얼룩이 생겼다는 연락을 받는 경우가 대표적입니다. 초기에 나타나는 신호를 알아 두면 피해를 줄일 수 있습니다.
욕실 누수를 의심할 수 있는 신호
- 타일 줄눈이 한 구역만 유난히 어둡게 변하거나 곰팡이가 반복해서 생깁니다.
- 욕실 문턱, 바닥과 맞닿은 벽 아래, 문 아래쪽 문틀이 습하거나 변색됩니다.
- 욕실과 맞닿은 거실·방 쪽 벽지가 아래부터 들뜨거나 얼룩집니다.
- 샤워를 한 뒤에만 아랫집 천장이나 벽에 물자국이 늘어납니다.
- 바닥 타일이 들뜨거나 밟았을 때 울리는 소리가 납니다.
방수층 문제인지 배관 문제인지
욕실 누수는 크게 두 갈래로 나뉩니다. 하나는 바닥 방수층이나 배수구, 타일 줄눈, 실리콘 마감 등에서 물이 스며드는 경우이고, 다른 하나는 급수·온수·배수 배관 자체가 새는 경우입니다.
샤워나 세면대를 쓸 때만 문제가 생기고 물을 쓰지 않으면 멈춘다면 방수층·배수구 쪽을, 물을 전혀 쓰지 않을 때도 수도계량기가 돈다면 급수 배관 쪽을 먼저 의심해 볼 수 있습니다. 두 가지가 겹쳐 있는 경우도 있어서 한 번에 판단하기보다 점검으로 확인하는 것이 정확합니다.
점검은 이렇게 진행합니다
- 사용 시간과 증상이 나타나는 시점을 확인합니다.
- 수도계량기로 급수 배관의 누수 여부를 먼저 가립니다.
- 배관 쪽 이상이 없으면 바닥에 일정 시간 물을 담아 두고 변화를 보는 방법 등으로 방수층·배수구 쪽 누수를 확인합니다.
- 필요하면 음향 탐지, 열화상 카메라, 내시경 카메라를 함께 사용해 위치를 좁힙니다.
방수 공사가 필요한 경우
원인이 노후한 방수층이나 균열로 확인되면 타일을 걷어낸 뒤 방수층을 다시 시공하는 방법을 검토하게 됩니다. 다만 모든 욕실 누수가 전면 방수 공사를 의미하지는 않습니다. 줄눈과 실리콘 보수, 배수구 주변 부분 보수만으로 해결되는 경우도 많습니다. 원인 위치를 먼저 확인하고 필요한 범위만 시공하는 것이 비용과 공사 기간을 줄이는 방법입니다.